El estado de las cosas

El proyecto modifica la Ley 21.748 e introduce tres cambios principales:

  • Aumenta los cupos: suma 30.000 nuevos subsidios, llegando a un total de 80.000 beneficiarios.
  • Eleva el tope de precio: las viviendas pueden costar hasta 6.000 UF (antes 4.000 UF), lo que cubre el 88% del stock disponible según la Cámara Chilena de Construcción.
  • Extiende el plazo: el beneficio rige hasta el 31 de mayo de 2028.

El subsidio reduce la tasa de interés de aproximadamente 4% a 3%, y la garantía estatal permite acceder al crédito con un pie cercano al 10% del valor de la vivienda, sujeto a evaluación crediticia.

Los números que importan

  • 99.600 viviendas nuevas sin vender a nivel nacional al 30 de junio de 2026.
  • 19.022 propiedades entre 4.000 y 6.000 UF que no estaban cubiertas por la ley anterior.
  • 30.000 nuevos cupos cubren un tercio de ese stock disponible.

Lo que sigue

El proyecto pasa ahora al Senado, donde iniciará su discusión la próxima semana. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, indicó que la medida se complementa con la exención transitoria del IVA para viviendas nuevas, incluida en la Ley de Reconstrucción, y espera que ambas iniciativas estén operativas durante agosto.