Las hipotecas fijas a 30 años superan el 7% en Estados Unidos
La tasa fija promedio a 30 años llegó al 7,03 % el jueves 24 de septiembre, según Freddie Mac, su nivel más alto desde enero de 2025.
El promedio subió desde el 6,95 % de la semana anterior y quedó 73 puntos básicos por encima del 6,30 % registrado un año antes.
La tasa de Freddie Mac es un promedio semanal; Mortgage News Daily informó que su medición diaria alcanzó el 7,45 % el jueves, tras subir 19 puntos básicos desde el día anterior.
¿Qué impulsó el aumento?
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años llegó al 5,17 % el jueves, su nivel más alto desde 2007, mientras los inversores evaluaban la inflación y la política monetaria.
El Brent superó los 100 dólares por barril, en medio de tensiones en Oriente Medio; el encarecimiento de la energía alimentó temores de inflación.
Las tasas hipotecarias siguen de cerca los rendimientos de los bonos del Tesoro, que reflejan expectativas sobre inflación, crecimiento y decisiones de la Reserva Federal.
La Reserva Federal subió su tasa de referencia la semana anterior, según los artículos, por primera vez desde julio de 2023.
¿Cómo afecta al mercado de vivienda?
El crédito más caro eleva las cuotas mensuales y reduce el monto que las familias pueden destinar a comprar una vivienda.
Las ventas de viviendas usadas cayeron un 2 % en agosto y marcaron su nivel más bajo desde junio de 2025, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La tasa fija a 15 años también subió durante la semana, del 6,26 % al 6,42 %, y afecta a compradores y propietarios que consideran refinanciar.