El panorama general
Esta baja consolida una tendencia desde diciembre de 2023, cuando la tasa alcanzó su punto más alto en más de una década (5,21%). Desde entonces, el costo del crédito hipotecario ha caído 1,24 puntos porcentuales.
La tasa actual también está por debajo del promedio histórico (2002-2026), que es 4,19%. Sin embargo, todavía está lejos del nivel excepcional de 2,38% que se vio en el primer semestre de 2021.
Los números que importan
- Junio 2026: 3,97% (leve subida frente al 3,96% de mayo).
- Junio 2025: 4,39%.
- Pico reciente (dic. 2023): 5,21%.
- Promedio primer semestre 2026: 4,03%.
- Semestre más caro del ciclo: 2024, con 4,95%.
Entre líneas
Aunque las tasas bajan, el acceso a la vivienda sigue siendo complejo. La economía chilena acumula cinco meses de decrecimiento hasta mayo y el desempleo se mantiene alto. Además, según la Asociación de Bancos (Abif), el precio de las viviendas ha crecido tres veces más que los ingresos de los hogares en las últimas dos décadas.
Qué sigue
La tendencia a la baja podría continuar si la inflación se mantiene controlada y el Banco Central flexibiliza aún más la política monetaria. No obstante, la desaceleración económica y el alto desempleo limitan el poder de compra de los hogares, lo que frena la demanda de créditos hipotecarios.