El estado de las cosas
TVN encargó a Colliers International la comercialización del edificio. El documento ya circula entre inversionistas y contempla varias alternativas:
- Venta directa del inmueble.
- Arriendo de la totalidad o parte del edificio.
- Una opción mixta: TVN vende la propiedad pero se queda como arrendatario en una parte de las instalaciones.
El canal ya intentó una operación similar en 2020, pero fracasó por diferencias internas y las malas condiciones del mercado inmobiliario durante la pandemia.
Los números que importan
- Superficie del terreno: 27.190 metros cuadrados.
- Construcción total: 57.873 metros cuadrados.
- Costo anual de mantención y seguros: cerca de $1.100 millones.
El terreno se ubica en el límite entre Providencia y Recoleta, una zona consolidada con centros de salud, educación y comercio. Su normativa actual permite construir hasta 220 departamentos en cinco pisos; futuros cambios regulatorios podrían habilitar 700 unidades en ocho pisos.
Qué sigue
Colliers gestionará el proceso de venta o arriendo. Si la operación se concreta, TVN podría permanecer operando desde el mismo lugar bajo contrato de arriendo, lo que le permitiría mantener sus operaciones mientras libera capital. La decisión final dependerá de las ofertas que reciba y de la capacidad del canal para renegociar sus condiciones financieras.
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