Por qué importa
Los embargos paralizan la operación diaria de los condominios. En el caso de Altavista, el presupuesto mensual es de $15 millones y la multa embargada representó el 60% de esos fondos. El administrador Alonso Mendoza dijo al medio LUN: “Nos dejaron sin plata en la cuenta para pagar los sueldos y las obligaciones con los proveedores”.
Lo que dicen
Los administradores afectados aseguran que no recibieron aviso previo ni opción de negociar cuotas. Ignacio, administrador de un edificio en Las Condes, señaló que desconocían la multa impuesta en septiembre de 2025 y ahora deberán decidir si arreglan ascensores o pagan la sanción.
Desde la plataforma Comunidad Feliz, David Peña advierte que en los últimos dos o tres meses la TGR ha intensificado la gestión de cobro, y muchos administradores buscan apoyo legal.
El dato clave
- Las multas provienen de fiscalizaciones de la DT por infracciones como no tener contratos de trabajo o usar reloj de asistencia sin certificado de vigencia.
- El embargo se aplica directamente sobre la cuenta corriente de la comunidad, sin pasar por cobros previos al administrador.
- La comparación con los cobros del CAE surge porque la TGR usa el mismo mecanismo de retención forzosa.
Qué sigue
Las administraciones evalúan adelantar la emisión de gastos comunes para recuperar liquidez, pero eso genera un desfase de caja de al menos un mes. Sin cambios en los plazos de notificación o en la gestión de cobros, miles de comunidades más podrían enfrentar embargos similares.