Contraloría avala cambios urbanos que inquietan a municipios
La Contraloría tomó razón, con alcances, del decreto del Ministerio de Vivienda que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), tras ajustes del ministerio.
Los cambios podrán entrar en vigor cuando se publiquen en el Diario Oficial, algo previsto para la próxima semana.
La modificación mantiene, bajo determinadas condiciones, un coeficiente de 1,4 habitantes por vivienda para calcular la densidad, lo que permite más viviendas por terreno.
¿Qué cambia la normativa?
El decreto incluye nuevos parámetros de densidad, incentivos para construir cerca del transporte público y cambios a los conjuntos armónicos.
También reduce las exigencias de estacionamientos para determinados proyectos y zonas.
El Minvu busca ampliar la oferta de viviendas, reducir sus precios y reactivar la construcción; representantes del sector celebraron que el decreto dé certezas para desarrollar proyectos.
¿Qué objetan los municipios?
La Asociación Chilena de Municipalidades cuestionó que el ministerio reingresara el decreto sin terminar las conversaciones con los alcaldes.
Su presidente, Gustavo Alessandri, dijo: “No perdemos la esperanza [...] de que nos sentemos a conversar antes de que publique esta ordenanza porque podría ser muy conflictiva”.
La asociación analizará los efectos de la regulación en las comunas; sus reparos abarcan densidad habitacional, estacionamientos y conjuntos armónicos.